3月3日重大新闻（鬼城多了，为昆明默哀，首富不撤资）

1.鬼城急剧增长

近年来，部分城市的急剧扩张，已经涌现越来越多空城，高大密集的楼盘中，少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，孤零零毫无人气可言，看似“鬼城”浮现。

　　据了解，因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯，被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是，鄂尔多斯“鬼城”现象在内蒙古仅是一个缩影。目前，在国内蔓延之势愈演愈烈。据了解，在“鬼城”排行榜中，除内蒙古占有多席之外，江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示，仅去年，国内就出现了12座新“鬼城”，在这些城区内，多数楼房都是空置率极高，鲜少有人。

　　山东某沿海城市，早在几年前就以开发销售“海景房”火暴全国，开启了国内多地消费者前往购房、“抢房”热潮。这让名噪一时的海边城市铆足了劲搞开发，在当地拉开了地产造城的序幕，短期内，涌入一批批主打“休闲”、“养老”的地产项目入驻，楼盘出现扎堆建设。

　　然而，对于海景房的住宅入住率，官方并没有给出一个权威的统计数字。每年冬季，部分住宅小区的入住率还不足百分之五，再加上配套设施不健全又进一步降低了当地的人气。

　　与“鬼城”截然相反，“睡城”的晚上极具人气，但是这种繁华也是短暂的，由于“睡城”与城区的遥远距离，大部分上班族生活规律均是回家洗洗就睡的节奏。中国社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉表示，根据世界城市发展的经验来看，上班耗时长是一种普遍存在的“城市病”。

　　以河北三河市燕郊镇为例，由于高房价与限购政策，使得数以万计的北京上班族选择和北京城郊接壤的燕郊镇作为置业之地。燕郊没有地铁、轻轨，居住在燕郊的上班族只能依靠拥挤不堪的公共汽车出行，并过着“朝五晚九”的生活。

　　北京方迪经济发展研究院研究总监陈智国曾表示：“‘鬼城’、‘睡城’的形成，主要是由于对城市的盲目扩张，不考虑当地市场购房需求以及居民消费能力，导致供大于求。”

　　日前，国家发改委对12个省会城市调查显示，平均每个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区过程中，陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配，这需要从城市自身体量出发，不能片面追求大规模。

南都讯多名在京参加全国两会的代表委员对前晚发生的昆明火车站暴力恐怖事件表示谴责，有委员准备提交提案，建议将《国家反恐法》紧急纳入国家立法议程。

2.云南团拟在两会举行默哀仪式 委员呼吁立反恐法

昨日中午12时半许，云南团抵达驻地，但人群中并没有同为第十二届全国人大代表的云南省委书记秦光荣、云南省长李纪恒、昆明市长李文荣的身影。由于前晚突发的昆明火车站暴力恐怖事件，昨日凌晨秦光荣仍在医院看望伤员，本来在北京参加外事活动的李纪恒也连夜赶回云南。

第十二届全国人大代表、云南怒江兰萍县县长熊元德对南都记者说，来北京的飞机上，人大代表都在议论这一事件，熊元德称此次事件“简直是令人发指，令人震惊”！至于是否有可能在全团会议上举行默哀仪式，相关工作人员说：“有这个可能性，希望借此表达代表们的哀思，”但目前还没有确定具体日程。

昆明暴力恐怖事件也成为其他团人大代表关注的话题。来自新疆油田克拉玛依重油公司的全国人大代表哈丽丹·阿不都卡德尔说，在媒体上看到这个新闻，很愤怒也很震惊，希望政府能坚决打击不法分子。

昨日中午抵京参加全国政协十二届二次会议的全国政协常委、民建中央副主席周汉民表示，中国进行反恐立法已经刻不容缓。“之前全国人大常委会通过的《反对恐怖行为的若干办法》，这部办法对什么是恐怖主义、怎么甄别恐怖主义有了明确厘定，但这不是国家级立法，从法律角度来说位阶不够，调动整个社会资源的能力就不够。”周汉民建议，这次全国人大会议要将反恐法纳入立法议程

3.代表委员痛陈地方政府卖地：土地财政是“毒瘾”

政府热衷卖地抬高房价

　　据国土资源部统计，2013年全国国有建设用地供应同比增长5 .8%，全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。去年全国土地出让总金额达4.1万亿元。

　　“土地资源非常有限，尤其一线城市地价有刚性市场需求，成本收益还会上升。”全国政协委员、国土资源部土地利用司司长廖永林表示。

　　全国政协委员、中国航天科工集团七院副院长窦晓玉表示，冰冻三尺非一日之寒，土地财政的形成和积累，房价地价的不断攀升走高，和地方政府的“纵容”有着莫大的关系。

　　“政府热衷卖地，抬高了房价；房价高涨，政府又有更多的税收，这是一个恶性循环。”全国人大代表、山西建筑工程总公司副总经理柳树林说。

　　“土地财政同我国当前正处于工业化、城市化的高速发展期紧密相连。”廖永林指出，应该客观地看待土地财政，它不但是地方政府眼中的“金矿”，也是“提款机”。这部分收益要支撑保障房建设、水利建设、按比例计提教育资金，还要用于水、电、气、暖、公共交通、城市环境绿化等大量民生支出。

　　代表委员指出，不少地方患上“土地财政依赖症”说明财税体制改革需要深化，地方政府的财权和事权不统一，导致很多地方只能依靠卖地推动地方发展。

4.李嘉诚再对撤资内地说“不” 屈臣氏拟年内分拆上市

华人首富李嘉诚掌舵的长江实业与和记黄埔于日前公布全年业绩。长江实业全年实现净利润352.6亿港元，同比上涨10.1%；和记黄埔实现净利润311.1亿元港元，同比上涨20.1%，两大旗舰业绩均高于市场预期。

对于去年频频被指撤资，李嘉诚再次作出驳斥。在业绩发布会上，李嘉诚仍表示，中国的GDP有7.5%的增长，全球还没有哪个大国有这个成绩，由于内地人口较多，国人只要赚到钱就会买自己的房子，因此继续看好内地的房地产市场。

但对于内地土地市场的火热景象，李嘉诚也坦言，内地土地价格较贵，现在是“面粉贵过面包”。目前集团手头的土地储备还可以满足5年的开发计划，若未来地价便宜会考虑在内地买地。根据和记黄埔年报显示，集团目前拥有土地储备约8300万平方英尺 （约771万平方米），其中97%在内地。

此外，进入新年以来，新鸿基与长江实业轮流降价卖楼，引发香港楼市“崩盘”担忧。对于集团未来会否在香港继续降价卖楼，李嘉诚则表示，由于目前香港地价高企，建筑成本也在持续上涨，许多小面积单位的建筑成本甚至比地价更高，即使要降价也没有太大的空间。

在去年试图出售百佳超市未果后，和记黄埔去年底曾经透露，旗下零售帝国屈臣氏集团拟计划分拆上市。在业绩发布会上，李嘉诚表示，和记黄埔分拆屈臣氏会以股东利益为前提，预计在今年内完成分拆上市，但暂无具体时间表。

李嘉诚表示，屈臣氏分拆上市地一定会选择香港，但由于市值过大，很可能会选择海外第二地上市，屈臣氏没有计划搬迁，也没有计划将总部迁往伦敦。他还透露，由于在伦敦上市要求必须是英国公司，手续上相当麻烦，集团在新加坡做生意做得很开心，屈臣氏会考虑在新加坡上市。

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